Leieavtale for helårsleie ved Kragerøfjorden Camping
Vedtatt av Kragerøfjorden Camping29. februar 2016.
- 1. Formål
Formålet med denne leieavtalen(heretter avtalen) er åfastsette regler og leievilkår, herunderblant annet leiepris (heretter leien),for leie av fast plass på helårsbasis (heretter helårsleie) vedKragerøfjorden Camping, organisasjonsnummer 974 472546, (heretter campingen), ogopprettholde orden og trivsel ved campingen. Formålet er også å ivaretanødvendig sikkerhet ved campingen.Campingen forbeholder seg retten til å endre avtalen.
- 2. Parter og aksept
a. Parter i avtalen er campingen og gjester som bedriver helårsleie (heretter gjest).
b. Ved å betale leien etter punkt 6ansees avtalen som akseptert i sinhelhet. Avtalen ansees også akseptert i sin helhet hvis partene underskriver avtalen. En hver bruk og nytte gjøring av campingen ansees også som aksept av avtalen i sin helhet i tilfeller hvor gjester bruker campingen selv om betaling ikke har funnet sted etter punkt 6eller underskrift ikke har funnet sted etter bokstav b andre setning.
c. Fremleie er ikke tillatt.
d. Eierskifte er ikke tillatt uten avtale med campingen. Det er altså ikke tillattå selge campingvogn/husvogn påplassen den står på uten at dette eravtalt. Se punkt 9.
- 3. Leieperioden
Leieperioden er fra 1. mai til 30. april. Leieperioden kan bliavkortet i særlige tilfeller hvor campingen har behov for å bedrive utbygging-, utvikling- eller vedlikeholdsarbeid. Campingvognen/husvognen kan kreves fjernetog plassen kan krevesryddet etter reglene i punkt 8 bokstav d i slike tilfeller. Gjesten har islike tilfeller krav på 4 – fire måneders varsel. Campingen blir ikke erstatningsansvarlig for tapt leieperiodeutenfor sesong eller kostnader i forbindelse med flytting avcampingvogn/husvogn eller rydding avplass.
- 4. Sesong
Sesongen er fra 1. mai til 31. august
- 5. Priser
a. Priser for helårs leie med tilhørende kart over campingen fremgår av prisliste på http://www.kragerofjordencamping.no (heretter hjemmesiden).
b. Priser for strøm fremgår av hjemmesiden.
c. Priser for dusj avgift på sanitæranlegg, vedlikehold av utearealer og brøyting om vinteren fremgår av hjemmesiden og er en obligatorisk avgift for alle gjester.
d. Komplett prisliste kan sendes til gjester på forespørsel.
e. Oversendelse av prisliste som nevnt i bokstav d forplikter ikke campingen til å holde gjesten oppdatert på eventuelle prisendringer.
- 6. Betaling
a. Campingen fakturerer gjesten to ganger hver leieperiode.
b. Kr. 7000,- (kronersyvtusen) faktureres forskuddsvis 1. mars. Restenav leien faktureres 1. juni.
c. Andre avgifter faktureres 1. september.
d. Faktura sendes elektronisk på epost om campingen er blitt gjort kjent med gjestens e-postadresse og ikke annet er avtalt.
e. Ved manglende e-postadresse eller ved særskilt avtale sendes papirfaktura i posten.
f. Ved papirfaktura påløper ekspedisjonsgebyr pålydende kr 50,-.
g. Betalingsfrist for fakturaer 14 – fjorten dager. Ved forsinkelse påløper gebyrer, se punkt 10.
h. Leien må betales i sin helhet selv om gjesten ikke har oppstilt husvogn/campingvogn på plassen hele eller deler av leieperioden.
- 7. Ordens- og sikkerhetsregler
a. Campingvogner/husvogner med tilhørende tilbygg,terrasser o.l. skal følge regler fastsatt av Kragerø Kommune.Dette omfatter, men begrenserseg ikke til, plan- og bygningsloven (2008) med tilhørende forskrifter,reguleringsplaner og andre gjeldendebestemmelser. Campingen er ikke ansvarlig for konsekvenser som følge av overtredelse av bokstav a første og andre setning. Campingenforbeholder seg retten til å melde fra til Kragerø kommune ved mistanke omovertredelse. Campingen forbeholder seg også rettentil å kreve tilbygg, terrasser o.l. revet uten å måtte yte noen form for erstatning.
b. Gjester plikter å til en hver tid sette seginn i regler, retningslinjer, forbud, rutiner o.l. som sendestil gjester pr. post eller epost, og regler, retningslinjer,forbud, rutiner o.l. som gis muntlig av campingen eller representanter for campingen, og regler, retningslinjer, forbud, rutiner o.l. som henges opp på campingen, herunderoppslagstavler og skilting.
c. Alle gjester plikterå vise hensyn overfor naboer og andre gjesterved campingen.
d. Ved uoverensstemmelser mellom gjestergir campingen retningslinjer for hva som skal være gjeldende ved campingen.
e. Det skal være alminnelig ro på campingenhver dag etter kl. 23.00.
f. Gjestene plikter å holde plassensin ryddig.
g. Gjester plikter å holde campingvogn/husvogn og fasade og omkringliggendeområde, herunder hage,ryddig og pen og i overenstemmelsemed standarden ellers på campingen og slikat det ikke er til sjenansefor naboer eller andre gjester.
h. Alle gjester må sørge for at campingvogn/husvogner av en forsvarlig standard, ikke bare etter punktg, men også slik at campingvogn/husvogn tilfredsstilleralminnelig sikkerhet.
i. Dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre gjester.
j. Det er båndtvang på campingen.
k. Hundeposer skal alltid benyttes.
l. Gjestene har ansvarfor å rydde og tørke opp etterseg ved bruk av sanitæranlegget.
m. Det er ubetinget forbudt med dyr på sanitæranlegget. Dette gjelderuavhengig av typen dyr og uavhengig av dyrets størrelse. Dette gjelder også uavhengig av hvor lenge det er tiltenkt at dyretskal oppholde seg på sanitæranlegget.
n. Hundeposer skal ikke kastes inne på sanitæranlegget.
o. Sanitæranlegget skal ikke benyttestil formålsstridige gjøremål, herunder oppholdsrom.Det er foreldres ansvar å påse at barn ikke leker på sanitæranlegget.
p. Det er ikke tillatt å rydde/felle trær eller busker eller å foretabeskjæringer av trær eller busker utenå hainnhentet tillatelse frautleier om dette på forhånd.
q. Gjestene plikter å utvise varsomhet, og følge gjeldende lovverk,ved bruk av åpen ild og ved bruk avgrill.
r. Alle gjester må ha minst ett godkjentbrannslokningsapparat på minst fem kilo i sin campingvogn/husvogn.
s. Ved tilkobling tilstrømstolpene, skal det benyttes godkjent sort gummikabel 2x2,5+jord. Det er ikke tillatt å benytte plastledning for tilkobling til campingensstrømstolper.
t. Søppel og annet avfall,herunder hageavfall, må under ingen omstendigheterhensettes på campingen eller kastes i vannet.
u. Søppel som ikke får plass isøppelcontainer skal ikke hensettes på utsiden av søppelcontainer men fraktes bort for gjestensegen regning.
- 8. Opphør av avtalen
a. Leieforholdet løper til det på gyldig måte sies opp av en av partene.
b. Oppsigelse av avtalen må skje innen 1.mars. Fristen er gjensidig for begge partene.
c. Oppsigelsen må være skriftlig.
d. Ved oppsigelse etter bokstav b må plassen være ryddet innen 1. april. Om opprydding ikke finner sted kan campingen rydde plassen og fakturere gjesten påløpte utgifter, herunder også utgifter i forbindelse med fjerning av vogn.
e. Det er ikke tillatt å selge campingvogn/husvogn på plassen den står på uten at dette er avtalt. Se punkt 9.
- 9. Eierbytter og overdragelser
Det er under ingen omstendigheter lov å selge campingvognen/husvognen mens den står på plassen, eller på en slik måte at plassen inn går i salget, med mindre dette er særskilt avtalt med campingen. Ved en slik særskilt avtale kan campingen stille vilkår. Denne leieavtalen er ikke illustrerende for hvilke type vilkår som kan settes ved en slik særskilt avtale. Campingvognen/husvognen kan selges mens den står på campingen, men ikke på en slik måte at plassen inngår i salget. Plassen kan under ingen omstendigheter selges. Gjestene eier ikke plassen, men leier den etter reglene i denne avtalen. Om campingvognen/husvognen selges på en slik måte at plassen inngår i salget, uten at dette avtales særskilt med campingen, sies avtalen opp med umiddelbar virkning etter punkt 10 bokstav c, vognen flyttes fra campingen og plassen ryddes etter punkt10 bokstav c nummer iii.
- 10. Mislighold ogskader
a. Ved forsinket betalingpåløper forsinkelsesrenter etterreglene i forsinkelsesrenteloven (1976).
b. Betalingen blir sendt til inkassoetter første purring.
c. Avtalen kan sies opp med umiddelbar virkning,og i strid med punkt 8, ved vesentlig mislighold:
i. Betalingsmislighold regnes alltid som vesentlig mislighold.
ii. Grove eller gjentatte brudd på ordens- og sikkerhetsregler etter punkt 7 regnes som vesentlig mislighold. Felling av trær uten tillatelse som nevnt i punkt 7 bokstav regnes som grovt brudd på ordens- og sikkerhetsregler og er følgelig vesentlig mislighold.
iii. Ved oppsigelse som nevnt i bokstav c gjelder tilsvarende regler for opprydding som nevnt i punkt 8 bokstav d, herunder også tilsvarende konsekvenser for eventuell manglende opprydding, men fristen settes til 1 – én måned fra den dagen gjesten er kjent med eller burde vært kjent med oppsigelsen.
d. Gjesten kan ikke kreve erstatning for tapt sesong når gjesten sies opp grunnet vesentlig mislighold.
e. Gjesten holdes ubetinget erstatningsansvarlig for tap som følge av skader gjesten påfører campingens eiendom.
- 11. Annet
a. Plassen ved helårs leie kan benyttes hele året, også utenfor sesong.
b. Sanitæranlegget er åpent i sesongen. Ved bruk av plassen utenfor sesong må gjester selv sørge for vann og tømming av toaletter. Toaletter kan ikke tømmes direkte i kum.
c. Sanitæranlegget rengjøres av campingen i sesong.
d. Søppelcontainere er utplasserti perioden 15. mai til 1. september. Utenfor dette tidsrommet er nærmestesøppelavhending i Sannidal ved senteret.
e. Drikkevann hentes fra sanitæranlegget, inne eller ute. Kranene ellers på campingen inneholder ikke vann som kan garanteres å være av drikkevannskvalitet.
f. Ved brøyting av campingens veier kan det i perioder med mye nedbør bare påregnes at hovedveien forbi kiosken ned til stranden med tilhørende snuplass og biloppstillingsplass blir brøytet. Tilstøtende småveier kan bare brøytes ved moderate snømengder. Tilstøtende veier kan ikke til en hver tid påregnes tilstrekkelig brøytet for ferdsel med personbil.
